Gestoras e a administradora adotarão todas as medidas cabíveis para que o valores sejam honrados o mais breve possível
O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), fundo imobiliário focado no setor logístico, enfrenta um impasse com os Correios desde o ano passado. A estatal alega problemas no galpão para não cumprir o contrato e pagar o devido aluguel. Nesta última semana, a Rio Bravo Investimentos foi notificada sobre a decisão unilateral dos Correios de rescisão antecipada do contrato de locação atípico com o Centro Logístico de Contagem, em Minas Gerais. Os Correios ignoram o fato de que o imóvel está apto para operação, conta com laudos de engenharia, do Corpo de Bombeiros e demais Secretarias do município, que atestam a estabilidade da edificação, além da aprovação da Defesa Civil, que autorizou a reocupação de mais de 99% da área do imóvel, ainda em dezembro de 2024.
Segundo Felipe Ribeiro, Gestor de fundos imobiliários da Rio Bravo Investimentos, “O galpão está totalmente apto a receber a operação da empresa, que alimenta todas as regiões do interior do estado de Minas Gerais. Apesar das inúmeras tentativas de composição com os Correios, não é compreensível a opção por essa rescisão contratual, principalmente por se tratar de um órgão público e com operação de alto impacto com clientes e fornecedores”.
Além do processo administrativo, a estratégia definida pela Administradora e Gestoras envolve uma ação judicial contra os Correios, visando o cumprimento das obrigações contratuais, incluindo o pagamento da multa rescisória no valor superior a R$ 300 milhões, que seria o valor de recebimento dos aluguéis até o final do contrato. Conforme aponta Anita Scal, Sócia e Diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo, o Fundo tomará todas as medidas necessárias para que os cotistas não sejam prejudicados pela rescisão da estatal. “Dentro da nossa cultura temos muito claro que o cotista é a nossa prioridade e lutaremos por ele até a última instância”.
Esse impasse, no entanto, não impede que o Fundo busque um outro ocupante para o imóvel, que possui classificação AAA e está localizado na principal região logística do estado de MG, enquanto segue na busca pelo recebimento da multa por quebra do contrato atípico, cujo vencimento aconteceria apenas no ano de 2034. “Com essa manifestação, o Correios declara que não deve seguir sua operação lá. Já podemos começar a pensar na estratégia comercial para locar um imóvel de última geração, que entendemos ter altíssima liquidez, em uma região com vacância de cerca de 5%.”
Sobre a Rio Bravo Investimentos
https://www.riobravo.com.br/
Completando 25 anos desde a sua fundação, a Rio Bravo é uma das maiores gestoras independentes de investimento da América Latina e tem a missão de conectar o investidor ao mercado financeiro e de capitais. A empresa tem mais de R$ 13,6 bilhões em ativos sob gestão, distribuídos entre 40 fundos de investimento. Contando com a confiança de mais de 200 mil cotistas em seus fundos com foco em renda, a Rio Bravo atende desde grandes clientes institucionais, até pequenos e médios investidores pessoa física.
A trajetória da Rio Bravo inclui a movimentação de mais de R$ 15 bilhões em transações imobiliárias e conta com mais de R$ 1 bilhão em crédito sob gestão. Foi também pioneira em fundos imobiliários listados na B3. Além disso, atualmente, a gestora possui o único fundo de infraestrutura do Brasil com o selo de Investimento Sustentável da Anbima.
Gustavo Franco, ex-presidente do Banco Central do Brasil e um dos principais arquitetos do Plano Real, é um dos fundadores da Rio Bravo, juntamente com Paulo Bilyk, atual CEO e CIO e responsável por toda a estratégia de investimento da companhia. Com foco em atrair os melhores talentos do mercado, a companhia é reconhecida por sua transparência e resultados consistentes.
Fonte: Gueratto Press
